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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DES IMMEUBLES
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Terrassements |
Décapage mécanique de la terre végétale sur toute la surface de l'emprise |
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Fouilles pour semelle de fondation |
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Fondations |
Semelles en béton armé déterminées par le bureau d'étude béton et avis du bureau de contrôle |
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Murs exterieurs |
Blocs d'aggloméré de béton épaisseur 20 cm |
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Murs séparatifs |
Blocs d'aggloméré de béton épaisseur 20 cm, doublage thermo-acoustique maxi dB, en polystyrene expensé et plaque de plâtre 13+80 Pour les murs mitoyens des bâtiments B et D seront en béton banché, avec des plaques de BA 13 collées. |
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Planchers |
Les plancher sur vide sanitaire seront de type plancher hourdis polystyrène à languette. Les planchers qui donnent sur l'exterieur seront de type plancher hourdis béton 16+4 ou 12+4 (suivant étude) Les plancher des étages sur les parties habitables seront des planchers phoniques en poutrelles hourdis béton 8+12 avec un faux pladonds en BA 13. Au dessus des porches d'entrée des étages sera collé un faux plafond hydrofuge. Un absorant acoustique type Vélaphone sera posé avant de faire la chape. |
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Charpente, couverture |
Charpente industrielle de type fermete en bois traité fongicide,insecticide, couverture en tuile REDLAND. |
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Traitement des façades |
Enduit exterieur de type monocouche à base de liant hydraulique sur tout les murs exterieures; |
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Cloison de distribution |
Cloison en plaques de plâtre fixé sur ossature métallique |
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Escaliers |
Escaliers en béton armé, rampes métalliques. |
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Canalisations |
Raccordements de EU et EV au réseau existant des immeubles par PVC Ø 200. |
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LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS |
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Sols et plinthes des pieces principales : |
Carrelage interieurs grès ceram, classement UPEC U4, P3, E3, C2 (Choix à éffectuer dans une gamme proposée par le constructeur) Pose droite sur chape flotante Plinthes assorties au carrelage. |
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Sols des terrasses et coursives |
Gres ceram antidérapant classement UPEC, U4, P3, E3, C2, posé avec une forme de pente de 1,5 % vers l'exterieur |
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Seuils, et appuis de fenêtre |
Habillage des seuils : carrelage exterieur grès émaillé antidérapant Appuis de fenêtre préfabriqué en béton moulé |
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Revêtement muraux |
Faïence : Carreaux émallés monocuisson premier choix (choix à effectuer dans une gamme proposé par le constructeur) Salle de bain et WC revêtement faïence sur le pourtour sur une hauteur de 2 m Tablier de Baignoire faïencé avec trappe de visite Cuisine : faïence 0,60 cm au dessus de l'evier |
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Plafonds des pieces interieures |
RDC : Enduit au plâtre sous les plancher Haut. R+1 : Faux plafond Prégymétal constitué de plaques de plâtre vissées sur ossature métallique suspendu par pattes. |
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Menuiseries exterieures |
Menuiserie PVC 1 ou 2 vanteaux Dormant 100 mm, soubassement rainuré de 450 mm DV 4/16/4 thermique clair. Volet persienné PVC 1 ou 2 vantaux couleur blanc cadre de 36 mm, lamme ajourées, espagnolette noire. Porte d'entrée bois exotique Tauari, serure 3 points, dormant 100 mm, seuil aluminium, joint périphérique, Traitement FIH. Grille de défense métalliques protégeant les ouvertures inferieures à 1 m². |
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Menuiseries interieures |
Porte interieure Postformé avec panneau alvéolaire et huisserie bois exotique. Façades de placards coulissant coloris à choisir dans une gamme proposée par le constructeur. |
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Serrurerie et garde corps |
Garde corps à bareaudage droit vertical, en métal hauteur 1 m, protection contre la corosion par couche primaire antirouillesuivant plans d'architecte. Porte des garages en alu blanc basculant. |
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Peintures |
Murs interieurs, plafonds Pieces seches: Peinture acrylique blanche. Murs et plafonds pieces humides : Peinture glycérophtalique Portes interieures : lasure coloris clair ou peinture glycero coloris blanc. Garde corps et grille de défense : Peinture aux résines alkydes. |
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Equipements sanitaires |
Distribution d'eau froide se fera sous pression et sera réalisée en tube de cuivre. Les canalisations seront calorifugées lorsque situées en VS. Fixation des canalisations par colliers antivibratiles. Distribution d'eau chaude à partir des cumulus sera éxécuté en tube de cuivre de diamètre approprié, y compris coudes, tés, raccords. un robinet d'arrêt après chaudière sera mis en place. Cumulus de marque NF électrique, catégorie B, cumulus mural vertical, thermostat et groupe sécurité commandé par ligne pilote EDF y compris évacuation PVC du groupe. Capacité 200 L pour les T1 et T2, Capacite 250L pour les T3 et T4. Branchement en attente: lave linge et lave vaisselle évacuation en PVC Ø 40, siphon, robinet de coupure. . |
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Apareils Sanitaires : WC : ensemble cuvette chasse attenante Ideal Standard "San Remo", réservoir alimentation caché, robinet d'arrêt flexible, pipe, rosace abatant "San remo". Lave Main : "Integra" d'Ideal Standard , fixation, mitigeur Grohé, Vidage, Robinet d'arret chromé EF EC. Lavabo sur colone en porceleine vitrfiée Ideal standard " San Remo", mitigeur Grohé. Baibnoire Accrylique d'angle Allia de 135 Y compris tablier, vidange à clapet et mitigeur bain/douche mural grohé avec douchette. Receveur de douche à encastrer en acrylique 80x80 Ideal Standard mitigeur douche Grohé barre de douche Tempesta Duo. Cuisine evier inox sur meuble100 x 60 2p vdage, mitigeur bec haut. |
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Equipements electriques |
Installations aux normes en vigueur : Tableau HAGER Appareillage LEGRAND modele Mosaic couleur blanche Convecteur ATLANTIC Tableau général : -1 disjoncteur differentiel 500 mA Mono W15/45A -1 Disjoncteur magnétothermique pour les circuits -1 Disjoncteur magnétothermique 20 A -1 Disjoncteur magnétothermique 32 A -1 Disjoncteur magnétothermique 16 A -1 Disjoncteur magnétothermique VMC -1 Disjoncteur magnétothermique circuit chauffage -1 Disjoncteur magnétothermique cumulus |
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Equipement de chaque pieces: Chambres: 1 point lumineux en va et vient 3 PC 16 A 1 prise television cable 1 convecteur Entrée, cuisine, séjour, Terrasse: 1 sonnerie 1 point lumineux en va et vient à voyant 2 point lumineux simple allumage 8 PC 16 A 2 PC 20 A 1 PC 32 A 2 Prises television cable 1 convecteurs dans l' entrée 1 Alimenatation climatisation dans le séjour |
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2 Prises television cable 1 convecteur (dans l' entrée) 1 Alimenatation climatisation reversible (dans le séjour) |
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Salle de bain: 1 point lumineux simple allumage 1 reglette 1 PC 16 A 1 Convecteur 1 alimentation chauffe eau |
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Climatisation |
Climatisation reversible indivuduelle dans les séjours (chauffage et rafraîchissement) |
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VMC |
RDC: Caisson d'extraction air en acier galvanisé type critair, conduite en acier galvanisé Ø 125, BAP Ø 125 pour les salle de bain et cuisine Etage: Kit atlantic flexible PVC Ø 80 + grilles pour les salle de bain, flexible PVC Ø 125 + grille pour les cuisines, refoulement en PVC flexible Ø 125. |
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RESEAUX COMMUNS |
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Equipement électrique |
Paliers étage Eclairage 1 point lumineux sur minuterie , hublot étanche. |
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Réception télévision |
Antenne commune parabolique desservant les appartements. |
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Assainissement et réseaux divers |
Eau vanne Eau usée : Tuyau PVC Ø 200, regard de visite Ø 800 et regard de raccordement aux immeubles Eau Potable : Tuyau Ø 63 Eau Pluviale : PVC Ø 200 , buses Ø 400, regard pied de chute. Réseau EDF : gaine EDF Ø 63 Réseau PTT : gaine PTT, chambre de tirage |
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Voirie, accès aux bâtiments et parking extérieurs |
Voirie et parking en enrobé Trottoirs en béton coloré |
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Plantations |
Plantations de haies servant de clôture autour des jardins privatifs. Plantations d'oliviers, agrumes et lauriers dans les espaces communs. | |
